海北當?shù)胤课蓁b定名錄庫備案單位2023年已更新-什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？當房屋有下列情形的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：1、房屋地基基礎、主體結(jié)構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

鋼結(jié)構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測或裝修加固改造后的驗收檢測。施工周邊房屋安全性檢測，包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋檢測。

房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構安全的行為有哪幾種，房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失。

海北當?shù)胤课蓁b定名錄庫備案單位2023年已更新及時地進行可靠性，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。改變用途時的。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進屋可靠性，以確定是否需要加固或作其他處理。改變結(jié)構的。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性，然后才能進行改造。其他內(nèi)容的專項。如對房屋進行抗震、防振、防火、防腐等。

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造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構安全和正常使用的行為。房屋檢測內(nèi)容及方法，采用回彈法檢測梁（預制梁）、柱的混凝土強度。采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。結(jié)構檢測，構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。橋梁、公路等檢測。災后（火災、地震及等）結(jié)構檢測。核電安全殼結(jié)構及大型結(jié)構的檢測評估。建(構)筑物及工業(yè)設備抗震。

海北當?shù)胤课蓁b定名錄庫備案單位2023年已更新房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應提供的資料?房屋安全鑒定的類別很多，主要有：

1.房屋可靠性鑒定： (1)對結(jié)構建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定; (2)建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定; (3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定; (5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構性損傷的鑒定; (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

2.災后房屋損傷程度鑒定： (1)火災后結(jié)構損傷程度、殘余承載力及結(jié)構可靠性的鑒定; (2)水災后砌體結(jié)構房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定： (1)施工前的證據(jù)保全鑒定; (2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4.房屋損害糾紛鑒定;

5.危險房屋鑒定;

6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;

7.建筑結(jié)構抗震鑒定;

8.建筑物建造年代鑒定。

c．木結(jié)構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：初始檢測：取其平均值作為監(jiān)測初始值。根據(jù)房屋的結(jié)構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。損壞趨勢的監(jiān)測：定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值。

修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構性質(zhì)量問題。露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質(zhì)量問題。承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。